農村住宅不動產(chǎn)權證可以過戶。

過戶流程：

1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單。

4、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

不動產(chǎn)證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。