對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，有一套自己的房子是一件非常幸福的事情，也是很多人的追求和夢(mèng)想，買(mǎi)到房子也非常有安全感，但是關(guān)于房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字也是一件難事，尤其是新婚夫婦，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字最劃算呢?為什么大家都說(shuō)房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字呢?今天小編就帶你來(lái)看看。

房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字

大家都知道在很多城市都是有限購(gòu)政策的，很多人甚至為了買(mǎi)房假離婚，就是為了名下多一套房，但是不管你是在本地還是外地，只要你名下買(mǎi)了房子，或者之前的房貸沒(méi)有還清，再購(gòu)房就是第二套，或者雙方都有了貸款的記錄，也算是第二套房，假離婚購(gòu)房也是第二套，夫妻二人共同購(gòu)買(mǎi)無(wú)論是全款還是貸款，也算是第二套房。

對(duì)于很多剛結(jié)婚的人來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上面寫(xiě)兩個(gè)人的名字也是很正常的事情，但是如果二人感情破裂，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割也是非常棘手的事情，如果都想要房子，也會(huì)出現(xiàn)很多的糾紛，這也就是房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字的原因了。

而且如果是婚前房產(chǎn)，房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的，房屋的產(chǎn)權(quán)就是誰(shuí)，如果是婚后房產(chǎn)，無(wú)論是誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后面賣(mài)房子或者轉(zhuǎn)讓等需要雙方簽字。

房產(chǎn)證加名字要多少錢(qián)

房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)，誰(shuí)就是戶(hù)主。很多的家庭會(huì)考慮在房產(chǎn)證上面加名字，很多人會(huì)疑惑房產(chǎn)證加名字要多少錢(qián)。其實(shí)這個(gè)是要分情況的。比如是全款買(mǎi)的，沒(méi)有貸款，只需要工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)，大概110元左右;如果是純粹的公積金貸款，就需要加100元費(fèi)用，所以是210左右;如果是公積金+商業(yè)貸款，那么就需要加200元，也就是310元。

另外還需要看是沒(méi)結(jié)婚加名字還是結(jié)婚后加名字，需要繳納的費(fèi)用不同，而且加名字需要帶很多的證件的，都需要帶齊，可以咨詢(xún)本地。

配偶一方去世后房產(chǎn)證要改嗎

配偶去世后，是需要辦理繼承手續(xù)的。如果死者有遺囑，需要按照遺囑來(lái)，沒(méi)有遺囑就按照繼承法，配偶、子女、父母等，三方來(lái)平分死者房產(chǎn)的份額，但是如果是婚后的房子，死者只有一半的產(chǎn)權(quán)，另一半就是配偶的。辦理繼承手續(xù)需要所有第一序列繼承人聚齊，選取一位繼承人，其他人簽署放棄協(xié)議，再辦理過(guò)戶(hù)即可。